Град Требињe расписао је Јавни оглас за давање у закуп пословног простора којим располаже.

Магацински простор се налази на адреси Сјеверни логор бб, укупне површине 88 метара квадратних.

У пословним просторима који се налазе у другој зони могу се обављати сљедеће дјелатности: све дјелатности компатибилне дјелатностима које се обављају у просторима на предметном локалитету, осим игара на срећу и трговине пиротехничким производима.

Почетни износ закупнине је:

16 КМ без урачунатог ПДВ-а за пословне просторе у I зони,

12 КМ без урачунатог ПДВ-а за пословне просторе у II зони,

9 КМ без урачунатог ПДВ-а за пословне просторе у III зони,

за магацински простор 70 одсто од утврђене цијене за одговарајућу зону.

Најповољнија понуда достављена по овом јавном огласу је понуда која садржи највиши понуђени износ закупнине по метру квадратном пословног простора, без урачунатог ПДВ-а, мјесечно.
Право учешћа на јавном огласу имају привредни субјекти регистровани за обављање дјелатности из тачке 1. овог јавног огласа.
Привредни субјекти који имају дуговања по основу закупа према Граду Требињу немају право учешћа у овом поступку, осим уколико прије подношења понуде измире дуговања и уз понуду доставе доказ о измиреним дуговањима.

Учесници овог јавног огласа обавезни су да уплате кауцију у износу од 10 одсто од почетног износа мјесечне закупнине на Јединствени рачун Трезора Града Требиња, број 571-080-00001093-48, код Банке Поштанска штедионица, најкасније до дана истека рока за подношење понуда, те да доказ о уплаћеној аконтацији доставе уз понуду.
Изабраном понуђачу уплаћена кауција сматра се уплатом дијела уговореног износа закупнине. У случају да изабрани понуђач, из било ког разлога, са Градом Требињем не закључи уговор о закупу, износ уплаћене кауције му се не враћа.

Осталим учесницима по јавном огласу извршиће се поврат кауције у року од седам дана од дана отварања понуда.

Понуда треба да садржи:
пословно име, односно пун назив привредног субјекта, сједиште, име и презиме законског заступника, прецизну ознаку непокретности на коју се понуда односи, висину понуђене закупнине по једном метру квадратном, без урачунатог ПДВ-а и са урачунатим ПДВ-ом, мјесечно, пословну дјелатност која се намјерава обављати у пословном простору, број банковног рачуна за враћање аконтације, јединствени идентификациони број – ЈИБ, број телефона, нотарски обрађену пуномоћ којом законски заступник привредног субјекта овлашћује друго лице да умјесто њега закључи уговор о закупу, доказ о плаћању кауције у износу означеном у овом јавном огласу, овјерену изјаву да је понуђач упознат и сагласан са условима из јавног огласа, друга документа означена у јавном огласу.

Уз понуду је потребно доставити:
извод из судског регистра за правна лица, не старији од три мјесеца, у оригиналу или овјереној фотокопији, односно рјешење о регистрацији предузетничке дјелатности;

увјерење надлежне институције којим се потврђује да је понуђач измирио доспјеле обавезе које се односе на доприносе за пензијско и инвалидско осигурање и здравствено осигурање, не старије од три мјесеца, у оригиналу или овјереној фотокопији;

увјерење надлежне институције којим се потврђује да је понуђач измирио доспјеле обавезе у вези са плаћањем директних и индиректних пореза, не старије од три мјесеца, у оригиналу или овјереној фотокопији, односно овјерену изјаву да није у обавези плаћања директних и индиректних пореза;

увјерење надлежног суда којим се потврђује да понуђач није под стечајем, нити је предмет стечајног поступка, као и да није предмет поступка ликвидације, не старије од три мјесеца, у оригиналу или овјереној фотокопији, односно, за предузетника, доказ да није одјавио дјелатност;

потврду пословне банке о бонитету, односно да понуђачу није био блокиран рачун у посљедњих шест мјесеци прије пријаве за учешће на овом јавном позиву;

изјаву о прихватању депоновања на рачун Града једне мјесечне закупнине на име обезбјеђења плаћања обавеза по уговору о закупу, као и једну властиту бјанко мјеницу, потписану и овјерену, са ознаком „без протеста“ и мјеничном изјавом;

изјаву о прихватању услова из јавног огласа;

другу прописану документацију, сходно врсти дјелатности;

у случају када је понуђач лице које има статус рањиве категорије становништва, као што су чланови породице погинулог борца, ратни војни инвалиди према степену инвалидитета и други, дужан је да уз понуду достави доказ о том статусу.

Писане понуде на јавни оглас за давање у закуп предметне непокретности насловљавају се на Комисију за закуп и предају у затвореним ковертама, непосредно или поштом, на протокол Градске управе Града Требиња, на адресу:
Град Требиње, Улица Вука Караџића број 2, са назнаком на коверти:

„Пријава на Јавни оглас прикупљањем писаних понуда за закуп“.

Рок за подношење понуда је 15 дана од датума објављивања јавног огласа на огласној табли Града Требиња, званичној интернет страници Града Требиња и у најмање једном средству јавног информисања.
Поступак давања у закуп непокретности из тачке 1. овог јавног огласа спровешће се у случају да постоје најмање двије квалификоване понуде по пословном простору, које су благовремене и уредне, као и да понуђач нема неизмирених дуговања према Граду по основу закупа.
Непотпуне и неблаговремене понуде неће бити предмет разматрања.
Комисија за закуп разматра понуде за које је утврђено да су благовремене и утврђује да ли су уредне.
Комисија за закуп прибавља мишљење надлежних одјељења Градске управе о испуњености услова за обављање одређене дјелатности у предметним пословним просторима, као и друге податке неопходне за разматрање понуда.

Комисија за закуп доноси одлуку о додјели у закуп непокретности најповољнијем понуђачу и објављује је на званичној интернет страници и огласној табли Града у року од осам дана од дана отварања и разматрања понуда.

Сваки понуђач који сматра да му је у спроведеном поступку повријеђено неко право може, у року од пет дана од дана објављивања одлуке о додјели у закуп најповољнијем понуђачу, уложити приговор.

О изјављеним приговорима одлучује градоначелник.

Непокретност се даје у закуп у виђеном стању.
Уколико је непокретност неусловна за коришћење, може се дати у закуп уз обавезу да закупац својим средствима изврши потребне радове ради њеног довођења у функционално стање.

Обим и врсту радова потребних за довођење непокретности у функционално стање утврђује комисија састављена од стручних лица, коју рјешењем именује градоначелник.

За износ средстава који је закупац уложио у довођење непокретности у функционално стање има право на умањење мјесечне закупнине, највише до 50 одсто од укупно уложеног износа средстава, сходно трајању закупа.

Преглед непокретности може се обавити сваког радног дана, за вријеме трајања јавног огласа, у периоду од 10.00 до 12.00 часова, уз претходну најаву на број телефона 059/273-460.
Са понуђачем који испуни прописане услове из јавног огласа и понуди највиши износ мјесечне закупнине за предметни пословни простор, без урачунатог ПДВ-а, закључиће се уговор о закупу непокретности на одређено вријеме, у трајању од једне године.
Уговор о закупу закључује се у форми нотарски обрађене исправе, која обавезно мора да садржи и клаузулу којом се понуђач подвргава непосредном принудном извршењу на његовој цјелокупној имовини, до висине укупне закупнине за предвиђени период закупа, као и клаузулу о обавези понуђача – закупца да пословни простор користи искључиво за обављање дјелатности наведене у његовој прихваћеној понуди по овом јавном огласу.

Уговором о закупу дефинисаће се:
рок и начин предаје непокретности закупцу, износ и начин плаћања закупнине, начин обезбјеђења плаћања обавеза преузетих уговором,

дјелатност која ће се обављати у пословном простору, одредбе о престанку уговора, посебно о отказу и отказним роковима, друге одредбе у складу са тачком XLI Одлуке о управљању, располагању и стицању непокретности Града Требиња („Службени гласник Града Требиња“, број 2/24 и 9/24).

Напомена:

Образац пријаве на јавни оглас саставни је дио овог јавног огласа.

Образац пријаве може се преузети сваког радног дана, за вријеме трајања јавног огласа, у Центру за услуге грађанима Града Требиња.